• 郑州
提问
您的位置： 法制网 > 涉外法律 > 涉外法律适用 > > 详情

房屋预售后土地使用权可否抵押？判断预售房屋能否做抵押贷款的依据有哪两个？

来源: 法制网 2023-05-05 15:21:57
反馈 投诉

一、房屋预售后土地使用权可否抵押

判断预售房屋能否做抵押贷款的依据有两个：

1、是否可以上市交易;

2、是否可以正常做抵押登记。修建的房屋产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。

符合条件的预售房屋可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费等，另外需提供的申报资料有：

(1)抵押人、抵押权人的抵押申请;

(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件;

(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;

(4)抵押合同(原件);

(5)借款合同(原件);

(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件);

(7)国有土地使用权证(原件);

(8)土地评估报告;

(9)交纳土地出让金凭证。

上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到房产局办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

标签： 房屋预售 土地使用权可
温馨提示：

在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

上一篇 海关备案号在哪里查？海关备案需要什么资料？
下一篇 最后一页
相关知识推荐
最新咨询
最新解答
相关推荐
热搜标题：
房屋预售后土地使用权可否抵押？判断预售房屋能否做抵押贷款的依据有哪两个？
海关备案号在哪里查？海关备案需要什么资料？
涉外抢劫罪怎么认定？中国游客在泰国被抢怎么处罚？抢劫多少钱算抢劫？
限期离境和驱逐出境的期限是多久？适用驱逐出境的条件有哪些？
涉外刑事诉讼的强制措施有哪些？
什么是涉外民事关系？涉外民事关系有什么特征？
操作
分享
15037178970
最新法律知识

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务（工作日8:30-18:00 ，非工作日请QQ留言）

律师加盟

律师营销服务

在线客服：

加盟热线：

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

热门城市： +
热门区县： +
专业找律师： +
热搜标签： +

法制法律网，中国知名的 法律咨询网站，能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版权所有
豫ICP备2022016495号-26
违法和不良信息举报电话：